FASTIGHETENS SKICK
Byggnadsår
Fastighetens byggnadsår 1911.
Invändigt
Badrumsstammar byttes 1988.
Köksstammar byttes 1988.
Elstigar byttes 1987.
Tvättstugan är fräsch, men ej nyligen renoverad.
Utvändigt
Taket renoverades 1988 med viss upprustning 2008.
Fasaden renoverades 1988.
Fönster renoverades 2012-2013.
Fönstermålning 2025
Övrigt
Byte av värmepanna 2012, nya balkonger 2011, ventilationsarbeten 2024-2025.
30/11/2015 fattade stämman beslut om att föreningens medlemmar ska fortsatt kunna bygga balkonger / franska dörrar / altan vid indraget fönster. Stämmobeslutet godkändes den 28/9/2016 av Hyresnämnden vilket gav Styrelsen rätt att ansöka om bygglov åt föreningens medlemmar.
Balkonger har efter detta byggts i två omgångar. I nuläget finns endast en lägenhet kvar som lämpar sig för balkongbyggnation.
Underhållsplan
Föreningen följer en fastlagd underhållsplan där större underhåll kommer att ske de närmsta åren.
INFORMATION GÄLLANDE FÖRENINGEN
Juridiskt namn
Föreningens juridiska namn är Brf Ormen Större 17.
Förvärv
1935 Förvärvade föreningen fastigheten.
Tomten
Föreningen äger tomten.
Uppvärmning
Genom fjärrvärme.
Ventilation
Mekanisk till och från luft.
Antal lägenheter
33 st varav 0 stycken upplåtna med hyresrätt. 3 st lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Antal lokaler
2 st lokaler för uthyrning.
Gemensamhetsutrymmen
Gemensamma utrymmen som innehavare kan utnyttja innefattar tvättstuga, vindsförråd, samlingslokal, källarförråd, cykelförvaring samt barnvagsförvaring.
Förvaltning
SBC är både teknisk och ekonomisk förvaltare.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som förvärvare.
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande med under förutsättning:
"Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registerade partner eller sådana sambor där sambolagen tillämpas."
3. Avseende juridisk person anger stadgarna följande. "Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i föreningen även om förutsättningarna för medlemskap 4 § är uppfyllda. Kommun och region får inte vägras medlemskap. Juridisk person som är medlem i föreningen får inte utan samtycke av styrelsen genom överlåtelse förvärva ytterligare bostadsrätt till en bostadslägenhet. Överlåtelsen är ogiltig om medlemskap inte beviljas. Överlåtelsen är även ogiltig om föreskrivet samtycke i andra stycket inte har erhållits."
Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (Kanal 3, 5 etc). Föreningen tar ut en obligatorisk avgift för bredbandsuppkoppling.
Ekonomi
Föreningen följer en 50-årig underhållsplan.
Äkta bostadsföretag
Föreningen är ett äkta bostadsföretag.
Hembud
Föreningen tillämpar inte hembud.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning är tillåtet efter godkännande av styrelsen för t.ex. studier eller annat. Normalt ett år i taget.
Avgifter
Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV finns med leverantör Telenor. Telenor levererar även bredband.
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser eller garageplatser.
Medlemskap
Ansökan om medlemskap skickas till styrelsen
Post: Timmermansgatan 13, 11825, Stockholm
E-mail: styrelsen@ormenstorre17.com
Årsredovisning
Kontaktperson
För ytterligare frågor och svar vid t.ex. en försäljning, vänligen skicka ett mejl till styrelsen@ormenstorre17.com